Estudar muito bem os custos do condomínio (tanto o que foi previsto para o último ano quanto o que foi executado), além de cuidar para que gastos extraordinários não consumam a conta ordinária estão entre os cuidados dos gestores com a previsão de orçamentoÉ fundamental ter um orçamento para administrar...
Residencial multipropriedade, NR, comercial, misto: Como administrar diferentes perfis de condomínios?
Para gerir condomínios com complexas configurações, síndico deve estar atento a convenção e contar com equipe preparada. Você é do tempo em que os síndicos administravam apenas os condomínios residenciais e os comerciais? Já são comuns os condomínios mistos (geralmente com espaços comerciais no térreo e residenciais nos andares), e...
O futuro chegou: Síndico aproveite a Inteligência artificial a seu favor
A IA vive outro momento, com modelo de linguagem que permite uma interação natural e com respostas mais assertivas; maior expoente é o ChatGPT, ferramenta útil na comunicação condominial. A inteligência Artificial (IA) atingiu novo patamar há pouco mais de um ano, quando o ChatGPT, da desenvolvedora OpenAI, surpreendeu o...
Fraude em condomínios: mecanismos coíbem ou minimizam riscos
Não há como se precaver 100% contra a ação de fraudadores, mas existem recursos que auxiliam na transparência da movimentação das contas; medidas para não cair em golpes; e auditoria para evitar que irregularidades trabalhista, financeira, fiscal e de gestão sigam adiante. Paulo Melo orienta ficar atento aos sinais de...
Testado e Aprovado – Comodidades ganham espaço nos condomínios
Surge um novo cenário para síndicos e gestores administrarem. É necessário planejar espaços apropriados para os diversos serviços, saber ouvir os desejos da comunidade e escolher com atenção os contratados. No Baronesa de Arary, lockers de recebimento de entregas de refeições facilitam a vida da portaria (nesta foto e acima)....